CÁC LOẠI THUẾ CẦN BIẾT KHI MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT

CÁC LOẠI THUẾ MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12 CẦN BIẾT

Bạn đi mua, bán, chuyển nhượng nhà đất lần đầu, bạn không biết mình phãi đóng những loạt thuế gì, và bao nhiêu như thế nào, Mua Bán Nhà Đất Quận 12 Đất Xinh xin hướng dẫn bạn thật đơn giãn các Loại Thuế Mua Bán Nhà Đất.

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân, căn cứ Công văn 17526 ngày 1-12-2014 của Bộ Tài chính về triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế. Theo đó, quy định về thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:

Từ 1-1-2015 áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 2 phương pháp tính thuế trước đây.

Công thức tính thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x 2%.

Cần lưu ý, căn cứ Khoản 1, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế.

Lệ phí trước bạ

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 7 Nghị định 45 của Chính phủ “mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%”. Theo Thông tư 34 ngày 28-3-2013 của Bộ Tài chính thì số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ = Giá đất x Diện tích đất x 0,5%.

Một số lệ phí mua bán nhà đất khác bắt buộc

Ngoài thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ như đã nêu trên, bà Hai cần phải đóng các loại lệ phí khác, chẳng hạn như:

Lệ phí công chứng, được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 1, Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP ngày 13-5-2013;

Lệ phí địa chính 15.000 đồng;

Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 5.000.000 đồng)

Hy vọng với những chia sẽ về thuế mua bán nhà đất trên của Đất Xinh sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các loại thuế mua bán nhà đất công việc mua bán được thuận lợi hơn.

Xem thêm luật mua bán nhà đát

Xem thêm nhà đất giá rẽ tại Mua bán nhà đất quận 12 ĐấtXinh